Grande maison familiale à vendre en Bourgogne

Chenôve, France

Belle maison familiale T6 à vendre à Chenôve (banlieue sud de Dijon), France.

Libre pour occupation immédiate.
250 000 €

 

Nicolas Grenier / grenier.nicolas@gmail.com

Chantal Gevrey Grenier / chantalgevrey@hotmail.com

=> INFORMATION ALSO AVAILABLE IN ENGLISH UPON REQUEST.

 

EMPLACEMENT DE LA MAISON

 

  • À l’entrée de la route des Grands Crus de Bourgogne (vignobles légendaires de Beaune, Gevrey-Chambertin, Nuits-St-Georges, Pommard, Aloxe-Corton, etc.).

  • Accès facile aux autoroutes, notamment vers Paris, Lyon et Côte d’Azur, Genève.

  • À quelques minutes du centre-ville de Dijon, du lac Kir, de la gare SNCF (TGV grandes lignes). On peut, par exemple, être à Paris en moins de deux heures.

  • À courte distance à pied de : écoles, tram, autobus, services et commerces de proximité, espaces boisés et vignoble du Plateau.


 

CARACTÉRISTIQUES

 

  • Construction 1936. Charme et cachet d'origine.

  • Matériaux de qualité: murs de pierre, toiture de tuiles mécaniques, planchers et escalier de chêne, dallages céramique grès.

  • Grandes pièces et hauts plafonds (2,90 m).

  • Belle luminosité.  

  • Façades entièrement rénovées.

  • Fenêtres PVC double vitrage côté rue, encore sous garantie.

  • Intérieur très propre : plafonds et murs intérieurs remis à neuf.

  • Environnement sain (diagnostics techniques disponibles).

  • Chauffage central gaz / radiateurs eau chaude.

  • Entrée sur cour gravillonnée.

  • Très grand jardin à l’arrière (737 m2), arboré et clôturé.

  • Dépendance 20 m2 pouvant servir d’atelier ou être aménagée en maison d’invités. Citerne, lavoir et pompe peuvent être remis en usage au besoin.


 

RÉPARTITION DES ESPACES

 

Surface habitable de 135 m2 sur deux niveaux, comprenant :

REZ-DE-CHAUSSÉE

  • 1 chambre

  • Salle à manger ouverte sur salon-séjour

  • Cuisine carrelée, cachet d’époque, mosaïque murale blanche. Coin évier supplémentaire avec grand bac et rangement. Porte 2 battants donnant sur perron et véranda côté jardin.

  • Grand hall d’entrée sur cour côté rue, vitré, espaces de rangement

ÉTAGE

  • 3 chambres, dont 2 communicantes

  • Vaste salle de bain / Sanitaires Jacob Delafon

  • 3 greniers attenant aux chambres, facilement aménageables (dressing, p. ex.), couloir, palier

SOUS-SOL

   • 77 m2, plancher ciment, rayonnages, cave à vin

GARAGE

   • 2 voitures, accessible depuis cour, jardin et sous-sol

DONNÉES FINANCIÈRES
 

Valeur : 290 000 €

Prix de vente : 250 000 € (prévoir modernisation de l’installation électrique et parfaire l’isolation)

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière 2017 : 1564 €