Belle maison familiale T6 à vendre à Chenôve (banlieue sud de Dijon), France.

Libre pour occupation immédiate.
250 000 €
 

Nicolas Grenier / grenier.nicolas@gmail.com

Chantal Gevrey Grenier / chantalgevrey@hotmail.com

=> INFORMATION ALSO AVAILABLE IN ENGLISH UPON REQUEST.

 

EMPLACEMENT DE LA MAISON

 

• À l’entrée de la route des Grands Crus de Bourgogne (vignobles légendaires de Beaune, Gevrey-Chambertin, Nuits-St-Georges, Pommard, Aloxe-Corton, etc.).

• Accès facile aux autoroutes, notamment vers Paris, Lyon et Côte d’Azur, Genève.

• À quelques minutes du centre-ville de Dijon, du lac Kir, de la gare SNCF (TGV grandes lignes). On peut, par exemple, être à Paris en moins de deux heures.

• À courte distance à pied de : écoles, tram, autobus, services et commerces de proximité, espaces boisés et vignoble du Plateau.

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CARACTÉRISTIQUES

 

• Construction 1936. Charme et cachet d'origine.

• Matériaux de qualité: murs de pierre, toiture de tuiles mécaniques, planchers et escalier de chêne, dallages céramique grès.

• Grandes pièces et hauts plafonds (2,90 m).

• Belle luminosité.  

• Façades entièrement rénovées.

• Fenêtres PVC double vitrage côté rue, encore sous garantie.

• Intérieur très propre : plafonds et murs intérieurs remis à neuf.

• Environnement sain (diagnostics techniques disponibles).

• Chauffage central gaz / radiateurs eau chaude.

• Entrée sur cour gravillonnée.

• Très grand jardin à l’arrière (737 m2), arboré et clôturé.

• Dépendance 20 m2 pouvant servir d’atelier ou être aménagée en maison d’invités. Citerne, lavoir et pompe peuvent être remis en usage au besoin.

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RÉPARTITION DES ESPACES

 

Surface habitable de 135 m2 sur deux niveaux, comprenant :

REZ-DE-CHAUSSÉE

• 1 chambre

• Salle à manger ouverte sur salon-séjour

• Cuisine carrelée, cachet d’époque, mosaïque murale blanche. Coin évier supplémentaire avec grand bac et rangement. Porte 2 battants donnant sur perron et véranda côté jardin.

• Grand hall d’entrée sur cour côté rue, vitré, espaces de rangement

ÉTAGE

• 3 chambres, dont 2 communicantes

• Vaste salle de bain / Sanitaires Jacob Delafon

• 3 greniers attenant aux chambres, facilement aménageables (dressing, p. ex.), couloir, palier

SOUS-SOL

   • 77 m2, plancher ciment, rayonnages, cave à vin

GARAGE

   • 2 voitures, accessible depuis cour, jardin et sous-sol

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DONNÉES FINANCIÈRES
 

Valeur : 290 000 €

Prix de vente : 250 000 € (prévoir modernisation de l’installation électrique et parfaire l’isolation)

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière 2017 : 1564 €